¿Eres un trabajador formal en México? Entonces tienes derecho a obtener un crédito Infonavit. Al solicitarlo, es posible que te surjan algunas dudas, por lo que te ayudaremos a resolver las preguntas más frecuentes al respecto.
El Infonavit es un instrumento financiero creado para los trabajadores formales en México, en el que, como parte de los beneficios de laborar en un mismo lugar, el patrón está obligado a aportar el 5% de tu salario integrado para ser ahorrado en tu Subcuenta de Vivienda y darte la oportunidad de acceder a un crédito hipotecario para comprar una casa
Si estás pensando en solicitar un crédito infonavit o si ya solicitaste uno para adquirir una propiedad, es posible que existan algunos aspectos que no tengas muy claros. Es por ello, que te respondemos 8 preguntas frecuentes del Infonavit que podrías estar experimentando. ¡Toma nota!
Preguntas frecuentes sobre el Infonavit
¿Cómo funciona la subcuenta de vivienda?
La Subcuenta de Vivienda es un fondo de ahorro para el retiro, cuya finalidad es ayudarte en la compra de un bien inmueble. Tu saldo disponible en esta cuenta dependerá del dinero que tus empleadores han aportado al Infonavit a lo largo de toda tu vida laboral.
De manera bimestral, un empleador está obligado por la ley a aportar el 5% de tu salario integrado. Lo que quiere decir que debe aportar lo correspondiente a tu salario más las prestaciones de ley.
¿Qué pasa si no pago mi crédito Infonavit?
No cumplir con tus pagos de tu crédito Infonavit podría afectar tu historial crediticio. Además, el retraso en los pagos de las mensualidades genera ciertos intereses que harían que tu deuda sea mayor y que siga aumentando con el paso del tiempo.
Si en algún momento llegas a tener problemas para pagar a tiempo, existen maneras en las que puedes regularizar tu cuenta. Por ejemplo, puedes tener derecho a una de las siguientes facilidades:
¿Cómo cancelar mi crédito Infonavit?
La única manera de cancelar tu crédito Infonavit es terminar de pagar la deuda. Si no tienes la capacidad de pago para conseguirlo, puedes recurrir a dos opciones:
¿Puedo cambiar mi deuda en VSM a pesos?
Sí, puedes cambiar tu crédito en VSM a pesos. La mayoría de las deudas que se tienen con el infonavit se otorgaron en Veces Salario Mínimo y al aumentar el salario mínimo, también aumenta tu deuda. Es por eso que es muy conveniente cambiar tu deuda a pesos con una tasa fija, y para ello puedes acudir a cualquier institución bancaria y solicitar el cambio.
¿Puedo retirar mis ahorros del Infonavit?
Tu saldo del Infonavit es un dinero que ahorras para tu retiro, por lo que no podrás disponer de él hasta que estés jubilado. Para ello, tendrás que cumplir una serie de requisitos y hacer una cita para acudir a tu oficina del Infonavit más cercana.
También es posible retirar el dinero de una cuenta de Infonavit si eres beneficiario de un titular fallecido.
¿Cuál es el siguiente paso después de cubrir la totalidad de la deuda?
Si ya terminaste de pagar tu crédito Infonavit, debes asegurarte que tu saldo se encuentra en ceros al ingresar al portal oficial del Instituto en la sección Mi Cuenta Infonavit. En caso de tener saldo a favor puedes solicitar la devolución de la diferencia con tu firma electrónica en un proceso totalmente en línea o haciendo una cita en tu oficina del Infonavit más cercana.
Sin embargo, pagar la deuda no libera tu propiedad de forma automática, un paso muy importante que no debes olvidar es acudir a la institución bancaria con la que se hizo el convenio de pago para solicitar la carta de cancelación de la hipoteca y después llevarla a un notario público para formalizar la liberación de gravámenes.
¿Puedo solicitar un crédito si soy jubilado?
Si eres pensionado del Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) tienes el derecho de solicitar un crédito para jubilados ante el Infonavit, siempre y cuando puedas comprobar liquidez económica y elijas un plazo menor a 15 años para terminar de liquidarlo.
¿Cómo puedo terminar de pagar antes mi crédito Infonavit?
Si quieres terminar de pagar lo antes posible tu crédito, existen varias maneras de hacerlo. Una de ellas es aportando pagos a capital o pagos anticipados. Este pago anticipado es una cantidad extra e independiente de la mensualidad fija que pagas al Infonavit.
De esta manera, al aportar al capital disminuyen los intereses y por lo tanto pueden terminar de pagar antes de lo previsto.
Recuerda que también puedes consultar el portal en línea para conocer la respuesta a otras preguntas frecuentes del Infonavit. Visita Vivanuncios, el portal inmobiliario de eBay, que te ayudará a encontrar una amplia variedad de ofertas de inmuebles en venta que puedes adquirir usando un crédito hipotecario.
